LLAFRANC. Exclusivité Apialia Costa Brava. Maison avec licence touristique. Magnifique maison avec vue sur la mer à Llafranc, située au sein d'une résidence de grand standing, privée et sécurisée, à quelques minutes à pied des plages et du centre du village. Très lumineuse et répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'une magnifique vue sur la baie de Llafranc. La résidence dispose d'une piscine communautaire avec bassin pour enfants, d'un court de tennis, de terrains de padel et de magnifiques jardins communs. La maison comprend 4 chambres, trois terrasses au total ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules avec un accès direct au logement. Maison en parfait état, idéale aussi bien comme résidence familiale que comme investissement sur la Costa Brava grâce à sa licence touristique en vigueur. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : rue de la Brisa. État : Bon. Certificat d'habitabilité CHG00695314001. Étiquette énergétique 1CT7YCZB. Surface utile : 147m2. Surface construite : 97m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L.- Aicat 11.655, domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Nous vous présentons cette propriété de deux étages située à Banyoles, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour les personnes ayant besoin d’un vaste espace de stockage, d’un garage ou d’une zone de travail. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand local pratiquement ouvert, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme entrepôt, garage de grande capacité ou adapté aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. Au premier étage se trouve le logement, d’une superficie de 121 m², comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu’un WC. Le bien dispose également d’un balcon et d’une terrasse, des espaces extérieurs apportant luminosité, ventilation et un agréable espace de détente. Le logement nécessite une légère rénovation ou mise à jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent combiner habitation et espace annexe au sein d’un même bâtiment, avec une distribution fonctionnelle et un fort potentiel dans un emplacement tel que Banyoles. Bien situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Secteur : Carrer Pintor Solives. État : À rénover - À moderniser. Certificat d’habitabilité CHG00364726001. Étiquette énergétique 3Y3GRR6X5. Surface utile : 95 m². Surface construite : 332 m². Taxes à la charge de l’acquéreur ; en cas d’application de la TVA, au taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acquéreur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L. - AICAT 11.655, dont le siège est situé Avinguda Països Catalans nº 1, Banyoles (Girona).

PLATJA D'ARO. Exclusivité Apialia Costa Brava. Appartement chaleureux à vendre dans le centre de Platja d'Aro, dans un emplacement privilégié à proximité de la gare routière, des restaurants, des commerces et de tous les services nécessaires. Le logement dispose d’une chambre, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande salle de bain et d’une buanderie pratique. Le salon ainsi que la chambre ont un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur, avec une agréable vue sur les montagnes et la ville. La cuisine est électrique et l’appartement dispose d’un ballon d’eau chaude de 50 litres. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : rue Bilbao. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00304626001. Étiquette énergétique GJHGV0TN6. Surface utile : 50 m². Surface construite : 64 m². Taxes à la charge de l’acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, ceux-ci peuvent varier selon les conditions de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L. - Aicat 11.655, domiciliée à l’Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

SANT ANTONI DE CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava Située à Sant Antoni de Calonge, à seulement 1 km de la plage et avec un accès facile, cette accueillante maison individuelle offre espace, confort et espaces extérieurs idéaux pour profiter de la Costa Brava. Le logement se distribue au rez-de-chaussée avec hall d’entrée, vaste salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour les réunions et les repas en plein air. Elle dispose également de 4 chambres doubles, d’une salle de bain complète et d’un WC. À l’étage supérieur, accessible par des escaliers extérieurs, nous trouvons une grande terrasse très ensoleillée, une chambre indépendante et une autre pièce actuellement utilisée comme débarras, avec de multiples possibilités. Une habitation lumineuse et fonctionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire près de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité de profiter d’une maison pleine de charme, de grands espaces et de l’essence de la Costa Brava à quelques minutes de la mer. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Avinguda de la Unió. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00472626001. Étiquette énergétique MJS0HDSTC. Surface utile : 116m2. Surface construite : 147m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; s’il s’agit de TVA, au taux en vigueur. S’il s’agit de l’ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, elles peuvent varier selon les conditions de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ce sont des frais soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l’Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona).

S'AGARÓ. Exclusivité Apialia Costa Brava. Rez-de-chaussée rénové avec jardin privé, piscine communautaire et parking à Platja d'Aro. Incroyable appartement en rez-de-chaussée de 86m2 entièrement rénové avec des finitions de première qualité et un design raffiné. Situé dans une résidence bien entretenue avec piscine et jardin communautaires, il comprend également une place de parking au sein de la copropriété. Le logement dispose de deux chambres et d’une salle de bain complète, et se distingue par son lumineux salon-salle à manger avec parquet et cheminée, idéal pour les mois d’hiver. Depuis le séjour, de grandes baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse couverte menant à un jardin privé avec vue lointaine sur la mer. La terrasse communique également avec une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et design. La propriété dispose d’un système de climatisation réversible chaud/froid pour un confort optimal toute l’année. À quelques minutes des plages de Platja d'Aro et de S'Agaró, il s’agit d’une excellente opportunité comme résidence principale, secondaire ou investissement sur la Costa Brava. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Puig del Molí. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00611526001. Étiquette énergétique DQX8D5PXD. Surface utile : 61m2. Surface construite : 86m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Dans un quartier calme et à quelques minutes du centre de Calonge se trouve cette propriété au potentiel énorme, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère. Avec une surface construite de 235 m2, la maison est répartie sur plusieurs niveaux offrant de grands espaces et de multiples possibilités de rénovation pour l’adapter aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un grand garage de 74 m2 avec cave et débarras, parfait pour les véhicules, le stockage ou même pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Au niveau principal de la maison, nous trouvons un hall d’entrée qui mène à un salon-salle à manger sur deux niveaux avec cheminée, un espace chaleureux et lumineux à apprécier en toute saison. La cuisine est indépendante, de type office, pratique et fonctionnelle, et à ce même étage se trouvent une salle de bain complète et un garde-manger offrant un espace de rangement supplémentaire très utile. Le premier étage accueille la zone nuit avec quatre chambres, deux doubles et deux simples, une salle de bain complète et un balcon apportant de la lumière naturelle. Au deuxième étage se trouvent la buanderie et une magnifique terrasse de 37 m2 offrant de fantastiques vues dégagées sur Calonge, un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou aménager un agréable espace extérieur. La maison est très ensoleillée toute la journée et se distingue par ses vues et son emplacement, bien qu’elle nécessite des rénovations, ce qui en fait une excellente opportunité de créer une maison sur mesure dans l’un des villages les plus charmants du Baix Empordà. Un grand potentiel pour devenir une maison unique. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Carrer Galceran de Requesens. État : À rénover. Certificat d’habitabilité CHG01086414001. Étiquette énergétique ZYNG6DTN1. Surface utile : 170m2. Surface construite : 235m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; si la TVA s’applique, au taux en vigueur. Si le droit de mutation s’applique, il sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, et peut varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ce sont des frais soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 avec siège à l’Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

LLORET DE MAR. Exclusivité Apialia Costa Brava. Villa avec grand potentiel, terrain de 2.000 m2 et espaces sans limites à Los Pinares. Si vous recherchez de l’espace, de l’intimité et la possibilité de créer une maison sur mesure, cette propriété est une opportunité unique. Située dans l’urbanisation Los Pinares, la maison a récemment bénéficié d’un ajustement de prix afin d’offrir un potentiel exceptionnel sur le marché actuel. Emplacement et intimité : La propriété est située en position surélevée par rapport à la rue, ce qui lui offre des vues spectaculaires, une lumière naturelle toute la journée et une intimité totale. Son accès en hauteur garantit la tranquillité recherchée pour une résidence secondaire ou principale. Distribution et espace : La maison principale, construite en 1968 et en parfait état structurel, dispose de 170 m2 répartis en 6 chambres, 3 salles de bains et de grandes terrasses. Elle représente une toile parfaite pour une rénovation. Afin d’aider à imaginer le résultat final, nous proposons des projets virtuels de Home Staging au style Méditerranéen Moderne qui transforment facilement l’espace en une villa haut de gamme. L’annexe multifonctionnelle : En plus de la maison principale, la propriété comprend une impressionnante salle indépendante de 97 m2. Un espace polyvalent avec un effet “waouh” immédiat, idéal pour de grandes réunions familiales, une salle de sport privée, un home cinéma ou même un appartement indépendant pour invités. Extérieur : une oasis de 2.000 m2. La propriété se compose de deux parcelles totalisant près de 2.000 m2, un luxe rare de nos jours. Vous disposerez de suffisamment d’espace pour créer une piscine spectaculaire, des jardins méditerranéens, des potagers ou des aires de jeux en toute liberté. Investissez dans l’espace et le style de vie. Venez découvrir les possibilités infinies de cette propriété grâce à nos rendus virtuels et visitez-la pour ressentir toute son ampleur. Certaines photographies sont des recréations virtuelles destinées à montrer le potentiel de décoration et de rénovation. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Aiguablava. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00980424001. Étiquette énergétique 2RNJQ5G7J. Surface utile : 261m2. Surface construite : 311m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

SANT FELIU DE GUÍXOLS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Au centre de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, se trouve cette charmante maison de village entièrement rénovée. Alliant charme authentique et confort moderne, la propriété offre une surface construite totale d’environ 163 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon lumineux et chaleureux avec cuisine américaine et un espace bureau ouvert. Le salon donne directement accès à l’agréable patio. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec douche. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d’un confortable chauffage au sol. Au premier étage se trouvent trois chambres : une grande chambre double et deux chambres individuelles. Il y a également une salle de bain complète avec douche. Cet étage est équipé d’une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage comprend un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités. Il peut être aménagé en salle de loisirs, espace de travail, chambre supplémentaire ou studio, par exemple. Depuis cet espace, on accède à une terrasse privée avec vue sur Sant Feliu de Guíxols. Le système d’aérothermie est également installé à cet étage. Le patio accueillant d’environ 40 m² est réparti sur deux niveaux, créant un agréable espace extérieur. On y trouve également un barbecue et un débarras pratique, idéal pour les vélos et le rangement supplémentaire. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au cœur de la ville, avec tous les services, restaurants et la plage accessibles à pied. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Sant Martirià. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00115926001. Étiquette énergétique VTC4N63CF. Surface utile : 123m2. Surface construite : 163m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

BANYOLES. Nouvelle promotion de logements face aux Remparts de Banyoles Nous vous présentons une nouvelle promotion d’appartements située dans un emplacement privilégié à Banyoles, juste en face des remparts, dans un environnement calme et plein de charme. Un projet conçu pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie, en combinant l’essence rustique du secteur avec un style moderne et actuel. Les logements disposent d’environ 100 m² construits, répartis en 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse depuis la salle à manger. Chaque appartement comprend également un débarras situé au sous-sol. La résidence se distingue par ses finitions chaleureuses et accueillantes, avec une combinaison soignée de matériaux et de design apportant confort et fonctionnalité à chaque espace. Caractéristiques principales : Environ 100 m² construits 3 chambres 2 salles de bains complètes Terrasse avec accès depuis la salle à manger Débarras au sous-sol Parking extérieur en option dans le même immeuble Style rustique avec finitions modernes Emplacement exclusif face aux Remparts de Banyoles Prix à partir de 309 000 €. Une opportunité idéale pour vivre dans l’un des quartiers les plus attractifs de Banyoles, avec le confort d’un logement moderne dans un environnement chargé de caractère et d’histoire. Immeuble situé dans une zone résidentielle tendue. Secteur : Carrer Pia Almoina. Certificat d’habitabilité : exempté. Étiquette énergétique : exemptée. Immeuble en construction. Permis de construire numéro X2025012089, valable jusqu’au 16 février 2029. Surface utile : 75 m². Surface construite : 100 m². Taxes à la charge de l’acquéreur ; en cas d’application de la TVA, au taux en vigueur, plus droits d’actes juridiques documentés au taux applicable. En cas d’application de l’ITP, celui-ci sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acquéreur, soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº 1, Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, veuillez demander une visite en présentiel dans notre agence, où nous vous expliquerons tous les détails de cette promotion de manière personnalisée.