CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Dans un quartier calme et à quelques minutes du centre de Calonge se trouve cette propriété au potentiel énorme, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère. Avec une surface construite de 235 m2, la maison est répartie sur plusieurs niveaux offrant de grands espaces et de multiples possibilités de rénovation pour l’adapter aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un grand garage de 74 m2 avec cave et débarras, parfait pour les véhicules, le stockage ou même pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Au niveau principal de la maison, nous trouvons un hall d’entrée qui mène à un salon-salle à manger sur deux niveaux avec cheminée, un espace chaleureux et lumineux à apprécier en toute saison. La cuisine est indépendante, de type office, pratique et fonctionnelle, et à ce même étage se trouvent une salle de bain complète et un garde-manger offrant un espace de rangement supplémentaire très utile. Le premier étage accueille la zone nuit avec quatre chambres, deux doubles et deux simples, une salle de bain complète et un balcon apportant de la lumière naturelle. Au deuxième étage se trouvent la buanderie et une magnifique terrasse de 37 m2 offrant de fantastiques vues dégagées sur Calonge, un espace idéal pour se détendre, profiter du soleil ou aménager un agréable espace extérieur. La maison est très ensoleillée toute la journée et se distingue par ses vues et son emplacement, bien qu’elle nécessite des rénovations, ce qui en fait une excellente opportunité de créer une maison sur mesure dans l’un des villages les plus charmants du Baix Empordà. Un grand potentiel pour devenir une maison unique. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Carrer Galceran de Requesens. État : À rénover. Certificat d’habitabilité CHG01086414001. Étiquette énergétique ZYNG6DTN1. Surface utile : 170m2. Surface construite : 235m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; si la TVA s’applique, au taux en vigueur. Si le droit de mutation s’applique, il sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, et peut varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ce sont des frais soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 avec siège à l’Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 162
Certificat énergétique: E