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BANYOLES. Nouvelle promotion de logements face aux Remparts de Banyoles Nous vous présentons une nouvelle promotion d’appartements située dans un emplacement privilégié à Banyoles, juste en face des remparts, dans un environnement calme et plein de charme. Un projet conçu pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie, en combinant l’essence rustique du secteur avec un style moderne et actuel. Les logements disposent d’environ 100 m² construits, répartis en 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse depuis la salle à manger. Chaque appartement comprend également un débarras situé au sous-sol. La résidence se distingue par ses finitions chaleureuses et accueillantes, avec une combinaison soignée de matériaux et de design apportant confort et fonctionnalité à chaque espace. Caractéristiques principales : Environ 100 m² construits 3 chambres 2 salles de bains complètes Terrasse avec accès depuis la salle à manger Débarras au sous-sol Parking extérieur en option dans le même immeuble Style rustique avec finitions modernes Emplacement exclusif face aux Remparts de Banyoles Prix à partir de 309 000 €. Une opportunité idéale pour vivre dans l’un des quartiers les plus attractifs de Banyoles, avec le confort d’un logement moderne dans un environnement chargé de caractère et d’histoire. Immeuble situé dans une zone résidentielle tendue. Secteur : Carrer Pia Almoina. Certificat d’habitabilité : exempté. Étiquette énergétique : exemptée. Immeuble en construction. Permis de construire numéro X2025012089, valable jusqu’au 16 février 2029. Surface utile : 75 m². Surface construite : 100 m². Taxes à la charge de l’acquéreur ; en cas d’application de la TVA, au taux en vigueur, plus droits d’actes juridiques documentés au taux applicable. En cas d’application de l’ITP, celui-ci sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acquéreur, soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº 1, Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, veuillez demander une visite en présentiel dans notre agence, où nous vous expliquerons tous les détails de cette promotion de manière personnalisée.

Fantastique et idyllique maison unifamiliale située dans la zone de la Fontpudosa. Cette belle propriété se compose d'une distribution particulière mais avec de nombreuses possibilités. En entrant par la porte principale extérieure, nous trouvons des escaliers qui nous mènent au rez-de-chaussée de la ferme. Là, il y a un hall qui nous permet d'entrer au rez-de-chaussée, de monter au rez-de-chaussée ou de descendre au sous-sol. Plante basse. Actuellement, nous trouvons un grand distributeur, un grand salon - salle à manger avec accès à la terrasse et jardin. Il y a aussi une cheminée. Cuisine ouverte, lave-linge, 4 chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Plante première. Elle est actuellement constituée de deux appartements indépendants. L'un des appartements peut être accessible à travers l'escalier intérieur et dispose d'un distributeur, de deux chambres doubles, d'un salon - salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et salle de bain avec douche. Il dispose également d'une grande terrasse avec des vues uniques sur toute la zone de miànigues et les montagnes de la région. L'autre appartement est accessible par un escalier extérieur situé dans une partie du jardin. Il dispose d'un salon - salle à manger, cuisine indépendante, une chambre double et une salle de bain avec douche. Il dispose également d'une fantastique terrasse avec vue sur la région. Plante sous-sol. Nous trouvons le garage avec une capacité pour deux voitures, une salle de machines - salle de stockage et une salle de bains. Partie extérieure. La zone extérieure entoure la propriété. Sur un côté se trouve une piscine avec plein fonctionnement, une zone idéale pour monter un chill - out ou barbecue, et le reste de la propriété comme un jardin avec différentes possibilités. La propriété dispose d'une connexion faite pour le chauffage au gaz ou au diesel actuellement sans fonctionnement, d'une double vitrage dans certaines zones, de trois cuisines, de trois salles de bains et d'une toilette, située dans une zone privilégiée avec une vue unique. Bien situé dans une zone tendue. Secteur: Urbanisation de la Fontpudosa. Certificat d’habitabilité CHG00057814001. Étiquette énergétique 7H1C90YCP. Surface utile: 222m2. Surface construite: 361m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Cette propriété est une pièce unique par son extraordinaire superficie et une configuration intelligente qui offre d’infinies possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants. La résidence principale : deux logements en un La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de préserver l’intimité selon les besoins. Le point central de connexion est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour en profiter toute l’année. Appartement A Distribution : Un espace chaleureux avec salon, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour des invités recherchant de l’autonomie ou comme espace principal de repos. Appartement B Distribution : Idéal pour la vie quotidienne en famille, avec salon et cuisine indépendante. Chambres : Il dispose de 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles. Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont communicantes, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec espace de jeux ou un bureau, bien que chacune conserve sa propre porte vers le couloir principal. Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone. Le refuge pour invités et espace de loisirs Au niveau de la piscine se trouve un studio indépendant, très spacieux et lumineux, avec sa propre cuisine et salle de bain complète, idéal comme appartement d’invités. À côté, nous trouvons : – Une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d’été à l’ombre. – Une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour profiter face à la piscine. Fonctionnalité : À ce niveau, il y a également un garage fermé et un grand atelier ou espace de stockage avec fenêtre, idéal pour le bricolage ou le rangement. Extérieur et environnement Le jardin est l’un des grands atouts. Réparti sur différents niveaux sur un grand terrain, il permet de créer divers ambiances tout en profitant de vues panoramiques sur la mer. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Basilea. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00352926001. Étiquette énergétique : 5RPXW4PBH. Surface utile : 301m2. Surface construite : 351m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

BORGONYA. Cette fantastique propriété située dans la région de Borgonyà, est une option idéale pour vivre dans la maison de vos rêves. De plus, il bénéficie désormais d’une réduction de prix. Avec une parcelle de plus de 13.700m2 parfaitement délimitée, entourée de champs et de lumière naturelle, cette ferme dispose de toutes les commodités nécessaires. En commençant par le début, l’entrée principale de la propriété dispose d’une petite place pour pouvoir manœuvrer avec le véhicule et ainsi profiter comme d’un parking extérieur. Dans cette zone, nous trouvons l'entrée principale de la propriété, toute au rez-de-chaussée. En entrant par la porte principale, nous trouvons la zone du hall - distributeur, où nous continuons tout droit, nous entrons dans la zone de jour, avec un salon fonctionnel, avec accès à l'arrière de la propriété, où nous trouvons une grande terrasse et toute la zone jardinée. En continuant dans le salon, il y a une porte qui communique directement avec la cuisine, très spacieuse et pratique pour manger. Il dispose également d'une cheminée et d'une sortie directe à l'arrière. Toute cette zone de jour, femme face sud, a donc une grande entrée de lumière naturelle toute la journée. En revenant au hall, nous pouvons aller à la fois à droite et à gauche, les deux, par zones de nuit. Sur la droite, nous trouvons deux chambres doubles, dont une suite avec vestiaire et salle de bain complète avec baignoire - jacuzzi. À gauche du hall, nous trouvons un long couloir où il y a une salle de bain complète avec baignoire, deux chambres doubles et une chambre double avec zone de lave-linge et un accès direct à l'extérieur par une porte indépendante. Enfin, depuis l’entrée principale, nous avons également un escalier intérieur qui nous mène au sous-sol, où il y a un espace très grand pratiquement ouvert, qui sert actuellement de parking, d’entrepôt et de salle polyvalente. Depuis l'entrée principale extérieure, nous pouvons continuer par la route interne de la propriété, qui nous mène à une autre construction annexe, avec trois portails indépendants qui sert de grand garage et d'entrepôt. Enfin, en parlant des constructions, il y a une autre construction qui entre plus dans la zone de jardin de la ferme, où elle sert de débarras - salle des machines et peut donc être affectée à plusieurs possibilités. La zone extérieure jardinée est spectaculaire. Depuis la sortie du salon et de la cuisine, nous avons tout le grand porche et la terrasse carrelée que vous pouvez voir sur les photos jusqu'à la fin des limites de la propriété, où il y a un grand jardin avec un étang sans fonctionnement aujourd'hui. Ce jardin a de grandes possibilités extérieures, comme la construction d'une piscine. La propriété, située dans un quartier calme de Borgonyà, avec chauffage au diesel, fermetures à double vitrage, rez-de-chaussée et très fonctionnel, est très bien reliée pour arriver à l’autoroute, au centre de Banyoles, à la Costa Brava ou pour profiter des meilleurs itinéraires de la région. Bien NON situé dans une zone tendue. Secteur : zone rurale de Borgonyà. Grand propriétaire : OUI. Certificat d’habitabilité CHG00604019001. Étiquette énergétique 3438B7D5P. Surface utile : 226m2. Surface construite : 738m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

BANYOLES. Une villa impressionnante avec vue sur le lac de Banyoles. Il s .agit d deun immeuble de trois étages avec piscine à l .arrière, toute très ensoleillée et avec un entretien impeccable. Plante sous-sol. Il y a le garage avec une capacité pour deux voitures, de grandes armoires très fonctionnelles, une salle de bains complète avec un grand plat de douche pratique qui relie à travers une porte avec la partie extérieure de la maison pour accéder plus rapidement à la zone de la piscine. De plus, à travers un couloir, nous accédons à une grande salle avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, idéale pour les célébrations en famille et/ou entre amis. Cette partie a un mur coulissant qui relie le garage et peut donc agrandir la salle, en faisant une grande zone diaphane. Plante principale. Il se compose de la zone de jour, avec une entrée distributrice, qui nous emmène à droite dans le salon - salle à manger principale, avec accès à une terrasse à l'avant avec vue sur le lac de Banyoles, et à l'arrière avec une autre terrasse qui connecte directement avec la piscine à travers des escaliers extérieurs. Sur cette terrasse, nous trouvons une zone de barbecue. Au fond du distributeur, nous trouvons la cuisine, avec un espace pour manger et la sortie aussi sur la terrasse. Il a une porte qui relie directement avec une salle destinée au lave-linge et une autre porte qui nous relie au sous-sol à travers des escaliers intérieurs. Enfin, en entrant à gauche du distributeur principal, il y a une chambre double et aussi une toilette. Plante supérieure. On y accède par un escalier intérieur et nous conduit à un grand distributeur, qui divise les trois chambres doubles et la salle de bain complète. L'une des chambres est une suite avec salle de bains et sortie sur la terrasse avec vue sur l'Estany. Les deux autres sont des chambres doubles avec des armoires encastrées et des terrasses, dont l'une a également vue sur l'Estany. Enfin, il y a une autre salle de bains complète. Zone extérieure. Il y a une grande piscine avec une maintenance impeccable, ensoleillée et avec accès direct à travers l'étage principal. En plus de cela, il y a un grand barbecue et une zone de cuisine à côté, pour profiter des jours les plus accueillants de l anyannée. Villa située dans un quartier unique de Banyoles, en face de l EstanyEstany et avec une vue exclusive, à 5 minutes à pied du centre-ville. Il dispose de chauffage, climatisation, alarme, générateur, vues uniques, etc. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Sardana. Certificat d’habitabilité CHG00384818001. Étiquette énergétique : 13D3C1549. Surface utile : 282m2. Surface construite : 412m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.