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Nous vous présentons cette propriété de deux étages située à Banyoles, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour les personnes ayant besoin d’un vaste espace de stockage, d’un garage ou d’une zone de travail. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand local pratiquement ouvert, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme entrepôt, garage de grande capacité ou adapté aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. Au premier étage se trouve le logement, d’une superficie de 121 m², comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu’un WC. Le bien dispose également d’un balcon et d’une terrasse, des espaces extérieurs apportant luminosité, ventilation et un agréable espace de détente. Le logement nécessite une légère rénovation ou mise à jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon les goûts du futur propriétaire sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent combiner habitation et espace annexe au sein d’un même bâtiment, avec une distribution fonctionnelle et un fort potentiel dans un emplacement tel que Banyoles. Bien situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Secteur : Carrer Pintor Solives. État : À rénover - À moderniser. Certificat d’habitabilité CHG00364726001. Étiquette énergétique 3Y3GRR6X5. Surface utile : 95 m². Surface construite : 332 m². Taxes à la charge de l’acquéreur ; en cas d’application de la TVA, au taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acquéreur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L. - AICAT 11.655, dont le siège est situé Avinguda Països Catalans nº 1, Banyoles (Girona).

BANYOLES. Nouvelle promotion de logements face aux Remparts de Banyoles Nous vous présentons une nouvelle promotion d’appartements située dans un emplacement privilégié à Banyoles, juste en face des remparts, dans un environnement calme et plein de charme. Un projet conçu pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie, en combinant l’essence rustique du secteur avec un style moderne et actuel. Les logements disposent d’environ 100 m² construits, répartis en 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une terrasse depuis la salle à manger. Chaque appartement comprend également un débarras situé au sous-sol. La résidence se distingue par ses finitions chaleureuses et accueillantes, avec une combinaison soignée de matériaux et de design apportant confort et fonctionnalité à chaque espace. Caractéristiques principales : Environ 100 m² construits 3 chambres 2 salles de bains complètes Terrasse avec accès depuis la salle à manger Débarras au sous-sol Parking extérieur en option dans le même immeuble Style rustique avec finitions modernes Emplacement exclusif face aux Remparts de Banyoles Prix à partir de 309 000 €. Une opportunité idéale pour vivre dans l’un des quartiers les plus attractifs de Banyoles, avec le confort d’un logement moderne dans un environnement chargé de caractère et d’histoire. Immeuble situé dans une zone résidentielle tendue. Secteur : Carrer Pia Almoina. Certificat d’habitabilité : exempté. Étiquette énergétique : exemptée. Immeuble en construction. Permis de construire numéro X2025012089, valable jusqu’au 16 février 2029. Surface utile : 75 m². Surface construite : 100 m². Taxes à la charge de l’acquéreur ; en cas d’application de la TVA, au taux en vigueur, plus droits d’actes juridiques documentés au taux applicable. En cas d’application de l’ITP, celui-ci sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acquéreur, soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº 1, Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, veuillez demander une visite en présentiel dans notre agence, où nous vous expliquerons tous les détails de cette promotion de manière personnalisée.

CASTELL-PLATJA D'ARO. Exclusivité Apialia Costa Brava. Maison moderne indépendante construite en 2021 avec une vue imprenable sur la mer. Cette maison est située dans une urbanisation résidentielle calme à 5 minutes en voiture de Platja d'Aro. La villa est répartie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand garage double, une salle de cinéma et un ascenseur. Au premier étage, il y a trois chambres doubles (dont une en suite), toutes avec de magnifiques vues sur la mer, ainsi qu’une salle de bain complète. Au deuxième étage se trouve l’espace de vie principal avec une cuisine design, un salon et une salle à manger en open space, avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une grande terrasse supplémentaire avec ombre optionnelle. Il y a également la chambre principale en suite, une salle de bain supplémentaire et la buanderie, avec un accès direct au jardin. Vie de plain-pied avec des vues incroyables sur la mer ! La terrasse autour de la piscine dispose également d’un espace pour les transats, barbecue et repas en plein air, un jacuzzi et le local technique de la piscine. Chauffage au sol et climatisation dans toute la villa, et ensoleillement toute la journée dans la zone de la piscine. Il s’agit d’une maison pratique et très bien conçue, parfaite pour y vivre toute l’année ou comme résidence de luxe loin de chez soi. Platja d'Aro, située au cœur de la Costa Brava, est l’une des destinations touristiques les plus populaires de la Méditerranée. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Llentiscle. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00441121002. Étiquette énergétique VYVDHY01G. Surface utile : 190m2. Surface construite : 343m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Cette propriété est une pièce unique par son extraordinaire superficie et une configuration intelligente qui offre d’infinies possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants. La résidence principale : deux logements en un La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de préserver l’intimité selon les besoins. Le point central de connexion est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, idéal pour en profiter toute l’année. Appartement A Distribution : Un espace chaleureux avec salon, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour des invités recherchant de l’autonomie ou comme espace principal de repos. Appartement B Distribution : Idéal pour la vie quotidienne en famille, avec salon et cuisine indépendante. Chambres : Il dispose de 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles. Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont communicantes, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec espace de jeux ou un bureau, bien que chacune conserve sa propre porte vers le couloir principal. Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone. Le refuge pour invités et espace de loisirs Au niveau de la piscine se trouve un studio indépendant, très spacieux et lumineux, avec sa propre cuisine et salle de bain complète, idéal comme appartement d’invités. À côté, nous trouvons : – Une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d’été à l’ombre. – Une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour profiter face à la piscine. Fonctionnalité : À ce niveau, il y a également un garage fermé et un grand atelier ou espace de stockage avec fenêtre, idéal pour le bricolage ou le rangement. Extérieur et environnement Le jardin est l’un des grands atouts. Réparti sur différents niveaux sur un grand terrain, il permet de créer divers ambiances tout en profitant de vues panoramiques sur la mer. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Basilea. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00352926001. Étiquette énergétique : 5RPXW4PBH. Surface utile : 301m2. Surface construite : 351m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

SANT FELIU DE GUÍXOLS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Située dans une paisible communauté de propriétaires avec piscine et grand espace vert, cette charmante maison jumelée offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du meilleur style de vie sur la Costa Brava. La maison dispose de trois chambres, dont une suite, idéale pour garantir confort et intimité. La cuisine, très spacieuse, dispose d'une sortie directe sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Le salon, lumineux et accueillant, donne accès à une autre grande terrasse d'où vous pouvez voir une vue imprenable sur la baie de S'agaró. La maison est située dans un quartier très calme, idéal pour la résidence habituelle et la résidence secondaire. En outre, il dispose d'un garage privé situé au rez-de-chaussée de la même maison. Une occasion unique de vivre entouré par la nature, la tranquillité et la beauté méditerranéenne. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Carrasco i Formiguera. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG01434313001. Étiquette énergétique : NXZ75Y4WV. Surface utile : 139m2. Surface construite : 167m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

BORGONYA. Cette fantastique propriété située dans la région de Borgonyà, est une option idéale pour vivre dans la maison de vos rêves. De plus, il bénéficie désormais d’une réduction de prix. Avec une parcelle de plus de 13.700m2 parfaitement délimitée, entourée de champs et de lumière naturelle, cette ferme dispose de toutes les commodités nécessaires. En commençant par le début, l’entrée principale de la propriété dispose d’une petite place pour pouvoir manœuvrer avec le véhicule et ainsi profiter comme d’un parking extérieur. Dans cette zone, nous trouvons l'entrée principale de la propriété, toute au rez-de-chaussée. En entrant par la porte principale, nous trouvons la zone du hall - distributeur, où nous continuons tout droit, nous entrons dans la zone de jour, avec un salon fonctionnel, avec accès à l'arrière de la propriété, où nous trouvons une grande terrasse et toute la zone jardinée. En continuant dans le salon, il y a une porte qui communique directement avec la cuisine, très spacieuse et pratique pour manger. Il dispose également d'une cheminée et d'une sortie directe à l'arrière. Toute cette zone de jour, femme face sud, a donc une grande entrée de lumière naturelle toute la journée. En revenant au hall, nous pouvons aller à la fois à droite et à gauche, les deux, par zones de nuit. Sur la droite, nous trouvons deux chambres doubles, dont une suite avec vestiaire et salle de bain complète avec baignoire - jacuzzi. À gauche du hall, nous trouvons un long couloir où il y a une salle de bain complète avec baignoire, deux chambres doubles et une chambre double avec zone de lave-linge et un accès direct à l'extérieur par une porte indépendante. Enfin, depuis l’entrée principale, nous avons également un escalier intérieur qui nous mène au sous-sol, où il y a un espace très grand pratiquement ouvert, qui sert actuellement de parking, d’entrepôt et de salle polyvalente. Depuis l'entrée principale extérieure, nous pouvons continuer par la route interne de la propriété, qui nous mène à une autre construction annexe, avec trois portails indépendants qui sert de grand garage et d'entrepôt. Enfin, en parlant des constructions, il y a une autre construction qui entre plus dans la zone de jardin de la ferme, où elle sert de débarras - salle des machines et peut donc être affectée à plusieurs possibilités. La zone extérieure jardinée est spectaculaire. Depuis la sortie du salon et de la cuisine, nous avons tout le grand porche et la terrasse carrelée que vous pouvez voir sur les photos jusqu'à la fin des limites de la propriété, où il y a un grand jardin avec un étang sans fonctionnement aujourd'hui. Ce jardin a de grandes possibilités extérieures, comme la construction d'une piscine. La propriété, située dans un quartier calme de Borgonyà, avec chauffage au diesel, fermetures à double vitrage, rez-de-chaussée et très fonctionnel, est très bien reliée pour arriver à l’autoroute, au centre de Banyoles, à la Costa Brava ou pour profiter des meilleurs itinéraires de la région. Bien NON situé dans une zone tendue. Secteur : zone rurale de Borgonyà. Grand propriétaire : OUI. Certificat d’habitabilité CHG00604019001. Étiquette énergétique 3438B7D5P. Surface utile : 226m2. Surface construite : 738m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L., Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.