SANT FELIU DE GUÍXOLS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Au centre de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, se trouve cette charmante maison de village entièrement rénovée. Alliant charme authentique et confort moderne, la propriété offre une surface construite totale d’environ 163 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon lumineux et chaleureux avec cuisine américaine et un espace bureau ouvert. Le salon donne directement accès à l’agréable patio. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec douche. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d’un confortable chauffage au sol. Au premier étage se trouvent trois chambres : une grande chambre double et deux chambres individuelles. Il y a également une salle de bain complète avec douche. Cet étage est équipé d’une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage comprend un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités. Il peut être aménagé en salle de loisirs, espace de travail, chambre supplémentaire ou studio, par exemple. Depuis cet espace, on accède à une terrasse privée avec vue sur Sant Feliu de Guíxols. Le système d’aérothermie est également installé à cet étage. Le patio accueillant d’environ 40 m² est réparti sur deux niveaux, créant un agréable espace extérieur. On y trouve également un barbecue et un débarras pratique, idéal pour les vélos et le rangement supplémentaire. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au cœur de la ville, avec tous les services, restaurants et la plage accessibles à pied. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : rue Sant Martirià. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00115926001. Étiquette énergétique VTC4N63CF. Surface utile : 123m2. Surface construite : 163m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 154
Certificat énergétique: C