SANT FELIU DE GUÍXOLS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Spacieuse maison mitoyenne dans le quartier calme de Les Penyes, à 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, avec un excellent rapport qualité-prix : orientation sud pour profiter d’une luminosité maximale, vues attrayantes sur la mer et LICENCE TOURISTIQUE officielle, idéale aussi bien pour un usage privé que pour un investissement rentable. La maison fait partie d’un petit bloc de sept logements avec accès au jardin et à la piscine communautaires. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger attenante, WC invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. À l’avant, il y a un patio supplémentaire, avec un total d’environ 50 m² d’espace extérieur. La zone de nuit se trouve à l’étage supérieur. La chambre principale, avec salle de bain en suite rénovée, offre de belles vues sur la mer et est équipée de climatisation. Il y a deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain partagée. Le rez-de-jardin inférieur offre une valeur inestimable : un espace vaste et multifonctionnel avec d’innombrables possibilités : chambre d’invités, studio, salle de jeux ou bureau. De l’autre côté du jardin communautaire, vous trouverez un garage sécurisé d’environ 25 m². La propriété est équipée du chauffage et de l’eau chaude centrale au gaz naturel et de fenêtres en aluminium à double vitrage. La licence touristique la rend encore plus attrayante. En résumé : une proposition avec garantie d’avenir pour une résidence permanente ou un investissement solide comme résidence secondaire. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : chemin de les Penyes. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG01340519001. Étiquette énergétique : TCY62WW03. Surface utile : 140m2. Surface construite : 162m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Référence: 107
Certificat énergétique: E