CASTELL - PLATJA D'ARO. Exclusivité Apialia Costa Brava. Au cœur du centre historique de Castell d'Aro, l'un des endroits les plus charmants de la Costa Brava, et à quelques minutes à pied du château médiéval et de son église, nous découvrons cette magnifique maison en pierre qui allie histoire, authenticité et le privilège de profiter d'un environnement paisible et plein de caractère. Impeccablement entretenue et prête à emménager, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle. Son orientation sur deux façades favorise l'entrée de la lumière tout au long de la journée, apportant de la chaleur aux espaces intérieurs et mettant en valeur le charme de son agréable patio privé. Des espaces accueillants et une essence méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux nous accueille, agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale pendant les mois d'hiver. De là, on accède directement à un magnifique patio privé en pierre, un espace intime et plein de charme, parfait pour profiter de repas en plein air et de moments agréables en bonne compagnie. La cuisine est indépendante, très spacieuse et entièrement équipée. Son excellent état de conservation allie fonctionnalité et style, offrant un espace pratique et confortable au quotidien. Un WC invités complète cet étage. Trois chambres et une terrasse avec vue sur le patio. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grands placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une petite terrasse donnant sur le patio, un endroit privilégié pour profiter de moments de calme et d'intimité. Le logement comprend également deux salles de bains complètes en parfait état. Une maison pleine d'âme, aux espaces généreux et bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés d'histoire et de tranquillité sans renoncer à l'authentique art de vivre méditerranéen. Une occasion exceptionnelle de découvrir un mode de vie unique au cœur historique de Castell d'Aro. Bien situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Zone : Carrer Major. État : Bon. Étiquette énergétique 7NP8Q2HMP. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 135m2. Surface construite : 145m2. Impôts à la charge de l'acheteur ; si la TVA s'applique, au taux en vigueur. Si l'ITP s'applique, il est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale ; le montant peut varier en fonction de la situation de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 219
Certificat énergétique: E