CALDES DE MALAVELLA. Exclusivité Apialia Costa Brava. Maison individuelle moderne neuve avec 3 chambres, piscine privée et garage, située dans le quartier résidentiel calme de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre. Une excellente combinaison de confort, d'efficacité énergétique et d'un emplacement paisible, avec un accès facile aux services et aux principales destinations. La maison se trouve à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l'aéroport de Gérone, ce qui en fait une propriété particulièrement attractive pour les amateurs de golf, ceux qui recherchent une résidence secondaire et toute personne souhaitant une maison confortable en Catalogne. La maison dispose d'une surface construite totale d'environ 160 m2, répartie sur deux étages : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux avec de grandes portes coulissantes donnant un accès direct au jardin et à la piscine privée. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement au salon. Cet étage dispose également d'une salle de bains et d'un garage avec de la place pour une voiture ainsi que pour des vélos et des motos, par exemple. À l'étage, se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'un accès direct à une terrasse privée ouverte. La chambre est équipée de grands placards intégrés. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Il y a également un espace buanderie sur le palier. La maison dispose d'un jardin plat, facile à entretenir et orienté à l'est, permettant de profiter pleinement du soleil du matin et de l'après-midi. La piscine privée de 7 x 3 mètres est l'élément central de l'espace extérieur et offre de nombreuses possibilités de détente et de vie en plein air. En plus du garage, la propriété comprend une place de parking privée sur la parcelle pour une voiture. Caractéristiques principales • Maison neuve d'environ 160 m2 • 3 chambres doubles • 2 salles de bains • Cuisine moderne ouverte • Piscine privée de 7 x 3 mètres • Terrasse privée à côté de la chambre principale • Garage pour 1 voiture • Place de parking supplémentaire sur la propriété • Fenêtres en aluminium avec double vitrage • Climatisation dans le salon et toutes les chambres • Placards intégrés • Certification énergétique A Cette maison entièrement neuve combine les avantages d'une construction moderne avec un quartier résidentiel calme et un emplacement idéal à proximité du PGA Catalunya Golf Resort et de l'aéroport de Gérone. Grâce à sa distribution, sa piscine privée, son espace extérieur et ses équipements modernes, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Une villa moderne et économe en énergie dont vous pourrez profiter immédiatement. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Carrer de Blanes. État : Bon. Étiquette énergétique MW9KYRQH6. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 146m2. Surface construite : 160m2. Impôts à la charge de l'acheteur ; si TVA, au taux en vigueur. Si ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale ; ils peuvent varier en fonction des conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementaires. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 205
Certificat énergétique: A