BANYOLES. Maison avec jardin, garage et de multiples possibilités à deux pas du centre et du Lac Nous vous présentons cette intéressante propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Banyoles, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement cinq minutes à pied du Lac. Un excellent emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec la commodité d'avoir tous les services, commerces et espaces de loisirs à proximité. Il s'agit d'une maison de deux étages avec combles qui se distingue avant tout par son grand potentiel de rénovation et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre, aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent créer deux logements indépendants ou une seule grande habitation. L'habitation principale dispose d'une entrée indépendante donnant accès à un vaste rez-de-chaussée, où se trouvent un grand hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger, une salle de bains complète et une cuisine avec accès direct à un agréable jardin privé. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de détente, une salle à manger d'été ou un espace de loisirs. Le jardin dispose également d'un pratique débarras-remise. Le premier étage est consacré à l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont trois doubles et une simple, d'une salle de bains complète avec baignoire et d'une terrasse offrant d'agréables vues dégagées sur la ville de Banyoles. La propriété dispose également d'un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, offrant un grand confort au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété est la seconde construction située au-dessus du garage, avec un accès indépendant par un escalier latéral. Actuellement séparée de l'habitation principale, elle nécessite une rénovation plus importante, mais offre un énorme potentiel. Elle peut être conservée comme logement indépendant, idéal pour des proches, des invités ou comme investissement, ou être facilement intégrée au premier étage de la maison principale afin de créer une habitation beaucoup plus spacieuse. À l'étage supérieur, cette construction dispose également de combles avec accès à une terrasse offrant de belles vues sur Banyoles, un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Dans son ensemble, il s'agit d'une propriété qui nécessite une rénovation et une mise à jour, mais qui se distingue par son emplacement privilégié, ses grands espaces, son jardin, son garage et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Une excellente opportunité pour créer une maison entièrement personnalisée ou développer un projet à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Banyoles. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : Passeig Mossen Lluis Constans. État : Bon. Étiquette énergétique 0PG678F5D. Surface utile : 220m2. Surface construite : 290m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 490
Certificat énergétique: F