PALAMÓS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Immeuble avec local commercial et logement à rénover à 100 m de la plage de Palamós. Intéressant bien immobilier situé à Palamós, faisant partie de l’immeuble « La Pedrera », à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade maritime, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava. Le bien est réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, reliés par un escalier intérieur et disposant d’un accès indépendant à l’étage supérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation résidentielle, commerciale ou d’investissement. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : local commercial de 97 m², avec un espace vaste et polyvalent, idéal pour un commerce, un bureau, un cabinet professionnel ou un espace de stockage. Premier étage : logement de 102 m² à rénover, offrant un grand potentiel de réaménagement et de personnalisation selon les besoins de l’acheteur. Son excellent emplacement permet de profiter de tous les services à pied : commerces, restaurants, cafés, supermarchés et espaces de loisirs, ainsi que de l’authentique ambiance maritime de Palamós, réputée pour ses plages, son port et sa gastronomie méditerranéenne. Une occasion unique de développer un projet résidentiel et commercial dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, idéale aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère offrant de multiples possibilités sur la Costa Brava. Bien situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Zone : Carrer Orient. État : Bon. Étiquette énergétique XWJF0Q1X. Certificat d’habitabilité : Disponible. Surface utile : 200m2. Surface construite : 229m2. Impôts à la charge de l’acheteur ; si la TVA s’applique, au taux en vigueur. Si l’ITP s’applique, il est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale ; le montant peut varier en fonction de la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée à l’Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 218
Certificat énergétique: C