SANTA CRISTINA D'ARO. Exclusivité Apialia Costa Brava. Située dans la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava de Santa Cristina d'Aro, cette charmante et spacieuse villa indépendante est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et intimité totale. La propriété se trouve sur un généreux terrain de plus de 2.000 m², entouré de végétation et disposant d’une magnifique piscine privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un grand salon avec cheminée et plusieurs espaces de détente chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une grande chambre avec dressing attenant et salle de bain en suite avec baignoire et douche indépendante. Depuis le salon et la chambre, on accède à une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’ombre, du calme et de la piscine, en toute intimité durant les chauds mois d’été. L’étage supérieur dispose d’un vaste palier avec accès à une terrasse. Cet espace multifonction offre d’excellentes possibilités pour être facilement transformé en chambre supplémentaire, bureau, studio ou salle de loisirs. Cet étage comprend également deux grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privative avec douche. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privé. Le garage peut accueillir une voiture et il y a également une place de parking couverte. À côté du garage se trouve un local technique indépendant pour le chauffage. Le jardin est un véritable joyau : une oasis verdoyante avec une végétation mature, des arbres et beaucoup d’espace non urbanisé, permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen en plein air dans un cadre paisible et intime. Bien situé dans une zone tendue. Secteur : avenue del Canigó. État : Bon. Certificat d’habitabilité CHG00500526001. Étiquette énergétique : JNSF4B914. Surface utile : 215m2. Surface construite : 359m2. Taxes à la charge de l’acheteur ; en cas de TVA, selon le taux en vigueur. En cas de droits de mutation (ITP), ceux-ci seront calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, pouvant varier selon la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis à un tarif réglementé. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, domiciliée Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 150
Certificat énergétique: F