SANT ANTONI DE CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Villa avec 5 chambres, 3 salles de bains, piscine privée et de nombreuses possibilités dans le quartier résidentiel prisé de Treumal de Dalt, entre Platja d’Aro et Calonge. Située dans un cadre privilégié au sein du lotissement Treumal de Dalt, cette charmante maison méditerranéenne associe l’architecture espagnole authentique au mode de vie en plein air de la Costa Brava. Grâce à son agencement spacieux, ses cinq chambres, ses trois salles de bains et son grand jardin avec piscine privée, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une maison familiale confortable, une résidence secondaire ou une maison pour accueillir famille et amis. Vivre avec vue et charme méditerranéen : La villa est répartie sur deux niveaux. Au niveau de la rue, on accède à un vaste hall d’entrée qui mène au salon. Grâce aux magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes et aux vues partielles sur la mer, vous profiterez chaque jour d’un cadre exceptionnel. Le salon dispose d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. À côté se trouve une terrasse fermée où vous pourrez vous installer confortablement et profiter de la vue même en hiver. La cuisine est accessible depuis la salle à manger. La plupart des appareils électroménagers ont été remplacés en 2025. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une grande chambre double, ainsi qu’une salle de bains rénovée il y a environ dix ans. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse couverte. Plus d’espace et de confort au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il dispose également d’une deuxième salle de bains, achevée en 2025, avec une petite cuisine. Les trois chambres donnent directement sur le jardin. Cet agencement offre des possibilités intéressantes pour les familles nombreuses, les invités ou la création d’un espace plus indépendant. Au total, la propriété compte cinq chambres et trois salles de bains réparties sur les deux niveaux. Profitez du mode de vie méditerranéen en plein air : Le jardin offre un cadre charmant pour profiter pleinement de l’extérieur. La grande piscine privée d’environ 42 m2 invite à se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, tandis que la terrasse couverte constitue un endroit idéal pour manger dehors, se détendre ou partager des moments conviviaux. La propriété dispose d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle comprend également un garage pour une voiture, actuellement aménagé en espace de travail ou en aire de jeux. En réinstallant une porte de garage, cet espace pourra de nouveau être utilisé comme garage. Caractéristiques : • Piscine privée d’environ 42 m2 • Vue dégagée sur les montagnes et vue partielle sur la mer • Cheminée (poêle à bois à haut rendement) dans le salon • Terrasse couverte avec climatisation • Climatisation dans le salon • Placards intégrés • La plupart des appareils électroménagers de la cuisine remplacés en 2025 • Fenêtres partiellement vitrées • Combinaison de cadres en bois et synthétiques Remarque importante concernant le chauffage : le chauffage central fonctionne au fioul. La chaudière actuelle n’a pas été utilisée depuis plusieurs années. Il est recommandé d’envisager l’achat d’une nouvelle chaudière. Villa avec vue et grand potentiel sur la Costa Brava. Bien situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Zone : Avinguda Barcelona. État : Bon. Étiquette énergétique P420JDD8F. Certificat d’habitabilité : Disponible. Surface utile : 188m2. Surface construite : 231m2. Les impôts sont à la charge de l’acheteur ; si la TVA s’applique, le taux en vigueur sera utilisé. Si l’ITP s’applique, il sera calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Les impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix. Les frais de notaire et d’enregistrement sont à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, dont le siège est situé à Avinguda Països Catalans nº1, Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 216
Certificat énergétique: E