CAMÓS. Une propriété singulière dans un cadre privilégié. Dans un environnement d’une grande beauté et tranquillité, au Veïnat de Cruanyes, à Camós, nous trouvons cette propriété singulière entourée de nature, avec des vues dégagées et spectaculaires et une sensation de calme difficile à trouver. La propriété se trouve sur une vaste parcelle d’environ 15 000 m2, dans un environnement rural où prédominent la tranquillité, le paysage et le contact avec la nature. Un lieu pour se déconnecter du rythme du quotidien, profiter du plein air et retrouver cette sensation de vivre plus calmement. La maison, entièrement extérieure, a quelques années mais elle est bien conservée et conserve le caractère et l’essence propres à une construction chargée d’histoire. Elle est répartie sur plusieurs niveaux et dispose de grands espaces, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains, d’une cuisine, d’une salle à manger-séjour, d’un bureau et de plusieurs terrasses. Les terrasses sont sans aucun doute l’un des espaces qui permettent de profiter le plus intensément de l’environnement, avec des vues qui mettent le paysage à l’honneur et invitent à passer du temps en plein air. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande piscine entourée d’un espace paysager avec des arbres, un espace agréable et accueillant offrant de nombreuses possibilités pour profiter des mois d’été, partager des repas et des moments en famille ou entre amis ou simplement trouver un coin de calme en pleine nature. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un débarras, répartis sur deux niveaux, ainsi que d’un petit studio sous les combles pouvant avoir différentes utilisations selon les besoins du futur propriétaire. Une maison pleine de possibilités Au-delà du logement actuel, cette propriété offre la possibilité de développer un projet personnel. Compte tenu des dimensions de la propriété, de son environnement et de la configuration de la maison, elle peut constituer une excellente option aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour envisager, toujours dans le respect de la réglementation applicable, un projet lié au tourisme rural, une maison rurale, un hébergement ou d’autres activités liées à la nature et au bien-être. Elle peut également représenter une opportunité pour ceux qui recherchent une maison disposant de suffisamment d’espace pour l’adapter à leur mode de vie et qui souhaitent, avec le temps, la moderniser et en faire un projet très personnel. Un lieu à vivre. Certaines maisons se distinguent par leur architecture et d’autres par l’endroit où elles se trouvent. Cette propriété possède avant tout un environnement et une âme. La combinaison de la nature, du silence, de l’espace, des arbres, de la piscine et des vues crée une atmosphère particulière. L’un de ces endroits où il est facile d’imaginer des étés en famille, de longs repas sur la terrasse, des après-midis au bord de la piscine ou simplement des moments de tranquillité à contempler le paysage. C’est une propriété qui a quelques années, mais qui possède également une histoire, du caractère et de nombreuses possibilités. Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un lieu où construire un projet de vie, profiter de la nature et donner forme, avec le temps et l’envie, à ce qu’ils imaginent. Une propriété singulière, avec un emplacement privilégié et un potentiel qui va bien au-delà de ses mètres carrés. Bien situé dans une zone NON soumise à encadrement des loyers. Zone : Veïnat de Cruanyes. État : Bon. Étiquette énergétique NYQJK13J. Certificat d’habitabilité : Disponible. Surface utile : 180m2. Surface construite : 358m2. Impôts à la charge de l’acheteur ; s’il s’agit de TVA, au taux en vigueur. S’il s’agit de l’ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale ; ils peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Honoraires d’agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d’enregistrement à la charge de l’acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementaires. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L. – Aicat 11.655, dont le siège est situé Avinguda Països Catalans nº1, Banyoles (Girona). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Référence: 472
Certificat énergétique: E