SANT JULIÀ DE RAMIS. Nous vous présentons cette maison mitoyenne de deux étages, située dans un quartier résidentiel calme de Sant Julià de Ramis, dans le lotissement de Montagut, avec un parc juste devant la maison et dans un environnement agréable et familial. Son emplacement permet de profiter du calme du quartier tout en restant à proximité de Gérone. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux espace de vie, avec une salle à manger dotée d'une cheminée, un espace particulièrement chaleureux qui apporte confort et caractère à la maison. L'espace est complété par une cuisine pratique et fonctionnelle, conçue pour faciliter le quotidien et maintenir une bonne connexion avec le reste des pièces de l'étage. On y trouve également des toilettes invités et un accès direct au garage fermé, offrant davantage de confort. L'un des principaux atouts de la maison est son espace extérieur privé, avec jardin, terrasse et piscine, un cadre idéal pour profiter des beaux jours, prendre des repas en plein air ou se détendre en famille. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que de toilettes indépendantes desservant le reste de l'étage. La distribution offre différentes possibilités selon les besoins de chaque famille. La maison dispose également de la climatisation dans le couloir afin de garantir davantage de confort pendant les mois les plus chauds. Une propriété qui combine confort, espaces extérieurs et emplacement calme, idéale pour les familles à la recherche d'une maison avec jardin et piscine sans renoncer à la proximité de Gérone. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Carrer de Sant Jordi. État : Bon. Étiquette énergétique 3X83BF2JP. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 116,64m2. Surface construite : 150m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 502
Certificat énergétique: E