Priopriété

Maison individuelle avec jardin dans un environnement naturel à Llançà

Vente: 550.000€
LLANÇÀ. Exclusivité Apialia Costa Brava. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel exclusif et paisible de Llançà, au cœur de l'Alt Empordà. Une propriété de construction récente conçue pour offrir confort, intimité et une connexion unique avec la nature. Implantée sur un vaste terrain de 880 m2, la maison bénéficie d'un accès direct à de superbes paysages naturels et aux montagnes qui entourent le parc naturel de l'Albera et de Miralles, faisant de cette propriété le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un pratique débarras. Sa cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter du plein air et de moments agréables tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux lumineuses chambres doubles et une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une chaleureuse cheminée, se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et offrent de superbes vues panoramiques sur l'environnement naturel. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes de la région, cette propriété garantit intimité et sérénité, avec l'avantage de se trouver à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de tous les services essentiels. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : Carrer de Sant Silvestre. État : Bon. Étiquette énergétique 3X5Y188ZM. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 270m2. Surface construite : 293m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence: 188
Certificat énergétique: E
VALLETA (LA), GIRONA, ESPAÑA
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293
Oui
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