BEGUR. Exclusivité Apialia Costa Brava. Un patrimoine catalan exceptionnel au cœur de Begur, l'un des villages médiévaux les plus prisés de la Costa Brava, cette maison de village historique offre une authenticité rare et une atmosphère intemporelle, à proximité de certaines des plus belles plages et criques de la région. Une propriété pleine de caractère, soigneusement conservée, où chaque détail raconte une histoire. Ses murs en pierre, ses anciennes portes en bois et ses magnifiques sols en carreaux d'époque lui confèrent une élégance unique. Avec 104 m2 habitables répartis sur deux étages, la propriété dispose de deux références cadastrales indépendantes, offrant la possibilité de la diviser facilement en deux unités. Elle comprend 5 chambres et deux petites salles d'eau avec douche. La grande cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, conserve tout son charme d'origine et dispose d'une cheminée, alliant le caractère de la propriété au confort moderne. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse à l'étage offrent un véritable havre de paix en plein cœur du village. Un espace de rangement situé dans le jardin offre également un intéressant potentiel d'aménagement. La maison est vendue meublée et son histoire familiale est étroitement liée à celle de Begur, où l'un des ancêtres de la famille a autrefois exercé la fonction de maire. Cette dimension patrimoniale confère à la propriété une âme et une identité tout à fait particulières. Une adresse exceptionnelle dans un village à l'atmosphère raffinée et à la clientèle exigeante, très apprécié pour son patrimoine, son art de vivre et sa proximité de la mer. Une propriété idéale comme résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre exclusif sur la Costa Brava. Une propriété confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu authentique, chargé d'histoire et profondément enraciné dans son environnement. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une véritable maison de caractère au cœur de Begur. Bien situé dans une zone tendue. Zone : Carrer Farmacèutic Mato. État : Bon. Étiquette énergétique K7ZCL9YPL. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 104m2. Surface construite : 148m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 197
Certificat énergétique: G