Priopriété

Maison de charme avec de grands espaces à Rabós

Vente: 550.000€
RABÓS. Exclusivité Apialia Costa Brava. Nous vous présentons cette propriété unique, pleine d’histoire et offrant de vastes espaces, idéale aussi bien comme résidence familiale que pour développer un projet de caractère. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande halle de vastes dimensions, autrefois utilisée pour l’élaboration du vin et qui conserve encore sa cuve d’origine, apportant un caractère authentique à l’espace. À ce niveau se trouvent également un garage pouvant accueillir trois véhicules, un local technique où se trouve l’installation du chauffage, un petit hall d’entrée et une salle de bains complète. Au premier étage, la maison offre une distribution confortable et fonctionnelle. Elle comprend une cuisine avec cellier, une chambre individuelle, deux chambres doubles, un agréable salon, une vaste salle à manger et une salle de bains complète. L’un des espaces les plus remarquables de la maison est le salon et la salle à manger répartis sur deux niveaux avec une double hauteur sous plafond, entièrement habillés de bois, ce qui apporte beaucoup de chaleur et de caractère. À l’étage supérieur de cet espace se trouve une charmante mezzanine en bois actuellement utilisée comme bureau, donnant accès à une pièce à terminer, offrant un fort potentiel pour être transformée en suite avec terrasse privée. La propriété bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, elle bénéficie d’un accès facile, d’un emplacement privilégié au bord de la rivière et se situe à proximité immédiate du parking municipal. Une maison pleine de charme, offrant de grands espaces et de nombreuses possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété chargée d’histoire avec un fort potentiel de personnalisation. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : Carrer del Pont. État : Bon. Étiquette énergétique 2J25PNRDCJBT. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 378m2. Surface construite : 396m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence: 190
Certificat énergétique: E
RABOS, GIRONA, ESPAÑA
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396
Oui
Non
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