CALONGE. Exclusivité Apialia Costa Brava. Découvrez cette magnifique propriété individuelle composée de 5 chambres et de 4 salles de bains au total, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et intimité lorsqu'ils reçoivent des invités. Son agencement intelligent propose deux logements indépendants reliés par un confortable escalier intérieur, offrant le parfait équilibre entre vie commune et intimité totale. Rez-de-chaussée principal : Il comprend un accueillant hall d'entrée, un lumineux salon-salle à manger relié à une grande terrasse couverte offrant de magnifiques vues sur les montagnes, idéale pour les repas en plein air, une cuisine, un garage avec accès direct ainsi que deux grandes suites avec salle de bains privative (dont une avec dressing). Niveau inférieur : Il dispose de son propre salon, d'une seconde cuisine, de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains complètes (dont une en suite). Depuis le séjour, on accède à une seconde grande terrasse/porche couverte, également avec vue sur les montagnes, l'endroit idéal pour permettre à vos proches ou invités de profiter de leur propre espace. Ce niveau se distingue également par un vaste espace polyvalent avec une pratique mezzanine, idéal pour être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, puisqu'il bénéficie d'un accès totalement indépendant. Depuis le séjour, on accède à une seconde grande terrasse/porche couverte, elle aussi avec vue sur les montagnes. L'espace extérieur est sublimé par une magnifique piscine privée, parfaitement intégrée pour se rafraîchir et se détendre tout en profitant du cadre naturel. De plus, la propriété dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privée, garantissant un maximum de confort pour le stationnement. Chauffage au fioul. Une opportunité unique pour sa polyvalence, ses grands espaces et son emplacement privilégié sur la Costa Brava. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : Carrer de París. État : Bon. Étiquette énergétique 8KDTGBXM9. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 223m2. Surface construite : 334m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 191
Certificat énergétique: D