PLATJA D'ARO. Exclusivité Apialia Costa Brava. Maison avec un grand potentiel en deuxième ligne de mer à Platja d'Aro, à seulement quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Platja d’Aro, nous trouvons cette maison de 155 m2 construits sur un terrain de 464 m2, une propriété offrant beaucoup d'espace extérieur, deux logements indépendants et de nombreuses possibilités d'avenir, y compris la possibilité d'agrandissement. La maison est répartie en deux logements indépendants, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour deux familles, pour combiner résidence et rentabilité ou simplement pour disposer d'un espace indépendant pour la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains. Depuis le salon, on accède directement à un grand porche et au jardin, un espace extérieur idéal pour profiter de repas en plein air, de réunions en famille ou entre amis, ou simplement pour se détendre. Le jardin, situé sur un terrain de 464 m2, dispose également d'un barbecue maçonné et d'un garage fermé de type box, offrant confort et espace de rangement. Depuis l'extérieur, un escalier mène au deuxième logement, situé à l'étage supérieur. Celui-ci dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon-salle à manger, de deux chambres doubles et d'une chambre individuelle, ainsi que d'un grand balcon-terrasse qui agrandit encore l'espace de vie extérieur. Une propriété offrant une combinaison difficile à trouver : emplacement en deuxième ligne de mer, jardin privé, deux logements, garage et possibilité d'agrandissement. Une maison conçue pour profiter de Platja d’Aro toute l'année, comme résidence secondaire ou principale, et une excellente opportunité de l'adapter à différents projets familiaux et d'investissement. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer. Bien situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Zone : Carrer Lleida. État : Bon. Étiquette énergétique WFDC4D9D7. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 128m2. Surface construite : 155m2. Impôts à la charge de l'acheteur ; s'il s'agit de la TVA, au taux en vigueur. S'il s'agit de l'ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, ils peuvent varier en fonction des conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis aux tarifs réglementaires. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655, dont le siège est situé à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 211
Certificat énergétique: E