BANYOLES. Si vous recherchez une maison spacieuse, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de nombreuses possibilités, cette propriété est faite pour vous. Située à deux pas du lac de Banyoles et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1950 offre 340 m2 de surface construite répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, un espace chaleureux et accueillant avec un accès direct au patio, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce patio comprend également une salle de bains d'appoint et un pratique débarras. Cet étage est complété par une salle à manger et un garage. Les deux étages supérieurs disposent de plusieurs chambres, permettant d'adapter la maison aux besoins de chaque famille. Le premier étage comprend une salle de bains complète et une terrasse, tandis que le deuxième étage offre une autre salle de bains ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour aménager un espace de détente ou de loisirs en plein air. La maison est équipée du chauffage, bénéficie d'une excellente orientation et se distingue par la lumière naturelle dont elle profite tout au long de la journée. Bien qu'elle nécessite une mise à jour, cette propriété présente un énorme potentiel pour devenir une magnifique résidence familiale, tout en conservant le caractère des maisons d'époque et en l'adaptant au confort actuel. Une opportunité unique de vivre dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Banyoles, à côté du lac et avec tous les services à proximité. Immeuble situé dans une zone tendue. Zone : Carrer Canat. État : À rénover. Étiquette énergétique FJP94ZQMB. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 250m2. Surface construite : 343m2. Taxes à la charge de l'acheteur ; si TVA applicable, au taux en vigueur. Si droits de mutation (ITP), calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale, ils peuvent varier selon les conditions de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acheteur. Ces frais sont soumis à des tarifs réglementés. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 domiciliée à l'Avinguda Països Catalans nº1 de Banyoles (Girona). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 452
Certificat énergétique: E