Maison individuelle située à Travessera de la Font de Vilert (Esponellà), dans un environnement calme et verdoyant, avec un vaste terrain, une piscine et un accès direct à une petite plage privée sur le lit de la rivière Fluvià. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage fermé. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un agréable séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans une seule pièce. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'osmose inverse intégré récemment installé. L'un des principaux atouts de la propriété est son espace extérieur. La propriété dispose d'une piscine très privée, entourée de végétation, et d'une terrasse, créant un espace idéal pour profiter du plein air, organiser des repas et recevoir famille et amis. La propriété offre également un potentiel particulièrement intéressant : elle comprend une grande parcelle de terrain constructible, actuellement utilisée comme verger, avec suffisamment d'espace pour la construction d'une autre maison individuelle avec accès indépendant. La propriété s'étend jusqu'aux abords du fleuve Fluvià, où elle dispose d'une petite plage privée, un espace unique pour profiter de la rivière et de la nature à deux pas de la maison. Le tout à Vilert, un charmant petit village, calme et très bien entretenu, entouré de champs, de forêts et du Fluvià, et situé à seulement 10 minutes de Banyoles. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison, un vaste espace extérieur, de l'intimité et un contact direct avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Banyoles. Bien situé dans une zone NON soumise à réglementation des loyers. Zone : Travessia de la Font. État : Bon. Étiquette énergétique F9P8DB1M. Certificat d'habitabilité : Disponible. Surface utile : 150m2. Surface construite : 288m2. Impôts à la charge de l'acheteur ; si TVA, au taux en vigueur. Si ITP, sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, ils peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Frais de notaire et d'enregistrement, à la charge de l'acheteur. Ce sont des frais soumis à des tarifs réglementaires. Responsable de la commercialisation : MESCOMUNITAT 2015 S.L..- Aicat 11.655 dont le siège est situé à Avinguda Països Catalans nº1 à Banyoles (Gérone). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 511
Certificat énergétique: E